Caso real: el proyecto que llegó "completo" y la IA declaró no auditable
Una vivienda unifamiliar de nueva planta presentada como lista para visar. El verificador detectó que faltaba prácticamente toda la documentación técnica obligatoria. Así evita la IA un visado denegado.
Caso real anonimizado. Vivienda unifamiliar de nueva planta. Auditoría con el verificador de IA de D-LINIEX.
El proyecto llegó con la etiqueta de "completo, listo para visar". El verificador tardó minutos en demostrar que no lo estaba: faltaba prácticamente toda la documentación técnica obligatoria para una obra nueva.
El dictamen: desfavorable
No es un matiz de cumplimiento, es una cuestión de completitud del proyecto (LOE Art. 4 y CTE Parte I). El informe listó, entre otros:
- Sin estudio geotécnico ni documentación de cimentación → imposible verificar la seguridad estructural.
- Sin justificación DB-HE ni certificación energética coherente.
- Sin proyecto eléctrico obligatorio (REBT) ni de fontanería/saneamiento (DB-HS4/HS5, RITE).
- Sin estudio de seguridad y salud (RD 1627/1997) ni plan de control de calidad (CTE Anejo I).
- Sin detalles constructivos críticos (juntas, impermeabilización, ventilación).
El valor real: ahorrar el "no" del visado
Un expediente así, presentado a visado, vuelve con requerimiento de subsanación —semanas perdidas— o directamente denegado. Peor aún: si por inercia llegara a obra, cada hueco documental es una papeleta abierta de responsabilidad para el técnico firmante.
La IA convierte ese riesgo difuso en una lista accionable: qué documento falta, qué norma lo exige y en qué orden conviene resolverlo. El técnico recuperó el control del expediente antes de gastar una sola tasa.
No sustituimos al técnico: le damos un control de completitud implacable que ningún ojo humano mantiene a las 11 de la noche revisando el quinto proyecto de la semana.
¿Tu expediente está realmente completo? Compruébalo con el verificador con IA.
Tags
- caso-real
- verificador-ia
- CTE
- obra-nueva
- documentacion