Cédula de habitabilidad
online.
Obligatoria en 7 comunidades autónomas para vender, alquilar o dar de alta los suministros. Un técnico colegiado inspecciona y tramita la cédula ante la CCAA. Gestión online desde casa.
Precio orientativo: 150 – 400 € · Tramitación completa incluida
¿Es obligatoria en tu comunidad?
Estado por Comunidad Autónoma.
Cataluña
ObligatoriaObligatoria para vender, alquilar y contratar suministros. Caduca a los 15 años.
Valencia
ObligatoriaObligatoria para vender, alquilar y alta de agua/luz. Caduca a los 10 años.
Murcia
ObligatoriaObligatoria para contratar suministros en primera ocupación.
Navarra
ObligatoriaObligatoria para vender o alquilar. Caduca a los 10-15 años según tipo.
Cantabria
ObligatoriaObligatoria en primera y segunda ocupación para vender o alquilar.
Extremadura
ObligatoriaObligatoria para alquilar y para el alta de suministros.
Baleares
ObligatoriaObligatoria para inmuebles turísticos y de alquiler vacacional.
Resto de CCAA
No obligatoriaNo es obligatoria, pero puede ser exigida por algunos notarios o bancos.
El proceso
De la solicitud a la cédula oficial en 4 pasos.
Sube la documentación online
Escritura del inmueble, plano de distribución (si lo tienes) y fotografías del interior. Lo recibimos en nuestro panel y revisamos la viabilidad.
Inspección del técnico
Un técnico comprueba que la vivienda cumple las condiciones de habitabilidad: superficie mínima, altura libre, ventilación, instalaciones y accesibilidad. Puede ser presencial o mediante fotos.
Redacción del certificado
El técnico redacta el certificado de habitabilidad y lo firma digitalmente. El documento acredita que la vivienda cumple la normativa de habitabilidad de la CCAA.
Registro ante la CCAA
Presentamos el certificado ante el organismo autonómico competente, hacemos el seguimiento del expediente y te enviamos la cédula oficial en PDF.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Para qué sirve la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa autonómica: superficie, altura, ventilación, iluminación e instalaciones. Es necesaria para vender o alquilar el inmueble, dar de alta los suministros de agua, luz y gas, y en algunos casos para solicitar la hipoteca.
¿Cuánto tarda en tramitarse la cédula de habitabilidad?
La inspección y redacción del certificado se realizan en 24-48 horas. El plazo de tramitación ante la CCAA varía: Cataluña suele resolverlo en 1-3 semanas, Extremadura y Valencia en 2-4 semanas. Te informamos del plazo real según tu comunidad antes de empezar.
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad?
Los honorarios técnicos y la tramitación completa rondan los 150-400 € según la CCAA y la superficie del inmueble. Algunas comunidades cobran también una tasa administrativa. Te damos el precio fijo antes de empezar, sin sorpresas.
¿Puedo vender mi piso sin cédula de habitabilidad?
En las comunidades donde es obligatoria, no puedes formalizar la venta ante notario sin ella. Si la cédula ha caducado, debes renovarla antes. En comunidades donde no es obligatoria el notario puede igualmente solicitarla si así lo exige el comprador o el banco financiador.
¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad?
Depende de la CCAA: en Cataluña caduca a los 15 años (primera ocupación) o los 10 años (segunda ocupación). En Valencia caduca a los 10 años. En Extremadura la vigencia es indefinida pero puede exigirse nueva inspección en caso de transmisión. Comprobamos la caducidad en tu caso concreto antes de tramitar.
¿Una vivienda nueva necesita cédula de habitabilidad?
Las viviendas de obra nueva reciben la cédula de primera ocupación junto con la licencia de primera ocupación que otorga el ayuntamiento tras finalizar las obras. Esta cédula es la que el promotor entrega al comprador. Si compras una vivienda nueva de segunda mano (ya habitada), necesitarás la cédula de segunda ocupación.
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