Mediciones técnicas
Mediciones y presupuestos que controlan al contratista.
Cómputo métrico sobre plano y sobre obra. Software Presto y Arquímedes. Para licencia, contratación, certificaciones mensuales y cierre de obra. Cuanto más precisa la medición, menos margen tiene el contratista para inflar partidas. Presupuesto cerrado en 24h.
Software utilizado
Presto · Arquímedes · BC3 estándar
Trabajamos con bases de precios actualizadas anualmente (CYPE, Centro de Construcción de Madrid). Entregamos en BC3 para que cualquier estudio pueda abrirlo, Excel si lo quieres para análisis, y PDF para el expediente.
Qué hacemos
Cuatro tipos de medición.
Medición sobre planos
Cómputo métrico a partir de la documentación gráfica del proyecto. Útil para licencia, presupuesto inicial y contratación.
Medición sobre obra
Mediciones in situ durante la ejecución. Para certificaciones mensuales, control de avance real y final de obra.
Levantamiento + planos
Medimos construcciones existentes y entregamos planos completos: estado actual, superficies certificadas, alzados.
Levantamiento sin planos
Solo medición y superficie cubierta de construcciones existentes (para tasaciones, reformas pequeñas, datos catastro).
Cuándo se necesita
En cinco momentos del proyecto.
01
Antes del proyecto
Para tener un orden de magnitud antes de empezar la redacción. Te evita sorpresas con el promotor sobre coste final.
02
En el proyecto de ejecución
La medición y presupuesto detallados son un documento obligatorio del proyecto de ejecución (CTE).
03
Para la licitación
Para que los contratistas presenten oferta sobre la misma base medida. Evita comparar manzanas con peras.
04
Durante la obra
Mediciones de certificación mensuales: cuánto se ha ejecutado realmente. Para pagar al contratista solo lo construido.
05
En el certificado final
Medición final de obra para liquidar diferencias contra el presupuesto y firmar el cierre.
Por qué externalizar
Ahorra tiempo técnico, controla el coste.
Medir bien es muy laborioso. Un arquitecto cobrando 35€/hora midiendo 8.000 m² consume 4-6 días que podría dedicar a proyecto. Subcontratar es típicamente 3-5× más rentable.
Control sobre el contratista
Una medición precisa quita margen para inflar partidas. Cuanto mejor mides, mejor pagas.
Evita sobrecostes
Detectamos partidas mal definidas antes de obra (donde habría disputa). El presupuesto cerrado de verdad es cerrado.
Liberas tu tiempo técnico
Medir 8.000 m² de obra a mano es 4-6 días de un arquitecto. Para nosotros es un proceso normal de producción.
Experiencia en obra
No solo proyectamos: hemos estado en obra. Sabemos dónde el contratista intenta colar partidas extra.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿En cuánto tiempo entregáis una medición?
+
Una vivienda unifamiliar con planos completos: 3-5 días laborables. Edificio plurifamiliar de 1.500 m²: 1-2 semanas. Para casos urgentes con planos en orden, 48-72h con recargo según presupuesto.
¿Usáis Presto o Arquímedes?
+
Trabajamos en ambos. Por defecto Presto para proyecto y certificación, Arquímedes cuando el proyecto está en CYPE y mantenemos esa cadena. Te entregamos en el formato que necesites: BC3, PDF, Excel.
¿Hacéis mediciones de obra ejecutada (post-obra)?
+
Sí. Mediciones de certificación mensual, mediciones finales para liquidación de obra, mediciones para tasaciones y peritajes. Vamos a obra si es necesario y entregamos informe con planos.
¿Cuánto cuesta una medición?
+
Depende del tamaño y nivel de detalle. Una vivienda unifamiliar suele estar entre 350€ y 800€. Un edificio plurifamiliar entre 1.500€ y 4.000€. Mándanos planos y memoria para presupuesto cerrado en 24h.
¿Trabajáis fuera de Extremadura?
+
Sí. Para mediciones sobre planos trabajamos remoto en toda España. Para mediciones in situ con desplazamiento, el viaje se cifra aparte (kilometraje + dietas) y nos compensa solo para obras de cierto tamaño.
¿Las certificaciones mensuales las firmáis vosotros?
+
No firmamos. Las certificaciones las firma el técnico Director de Obra. Nosotros entregamos el cómputo medido y vosotros lo firmáis. Es la separación normal cliente-asesor técnico.
¿Tenéis BC3 actualizado para las bases de precios?
+
Sí. Trabajamos con bases de precios actualizadas anualmente (CYPE, Centro). Aplicamos descomposición real cuando hace falta, no genéricos del manual.
Conócenos en 90 segundos
No solo medimos. Somos tu oficina técnica completa.
Además de las mediciones y presupuestos, en D-LINIEX hacemos delineación CAD, modelado BIM, cálculo de estructuras, certificación energética y renders. Todo desde el mismo equipo, sin coste fijo.
Mediciones en 48h
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