Cas real: el projecte que va arribar "complet" i la IA va declarar no auditable
Un habitatge unifamiliar de nova planta presentat com a llest per visar. El verificador va detectar que faltava pràcticament tota la documentació tècnica obligatòria. Així evita la IA un visat denegat.
Cas real anonimitzat. Habitatge unifamiliar de nova planta. Auditoria amb el verificador d'IA de D-LINIEX.
El projecte va arribar amb l'etiqueta de "complet, llest per visar". El verificador va trigar minuts a demostrar que no ho estava: faltava pràcticament tota la documentació tècnica obligatòria per a una obra nova.
El dictamen: desfavorable
No és un matís de compliment, és una qüestió de completesa del projecte (LOE Art. 4 i CTE Part I). L'informe va llistar, entre d'altres:
- Sense estudi geotècnic ni documentació de fonamentació → impossible verificar la seguretat estructural.
- Sense justificació DB-HE ni certificació energètica coherent.
- Sense projecte elèctric obligatori (REBT) ni de fontaneria/sanejament (DB-HS4/HS5, RITE).
- Sense estudi de seguretat i salut (RD 1627/1997) ni pla de control de qualitat (CTE Annex I).
- Sense detalls constructius crítics (juntes, impermeabilització, ventilació).
El valor real: estalviar el "no" del visat
Un expedient així, presentat a visat, torna amb requeriment d'esmena —setmanes perdudes— o directament denegat. Pitjor encara: si per inèrcia arribés a obra, cada buit documental és una papereta oberta de responsabilitat per al tècnic signant.
La IA converteix aquest risc difús en una llista accionable: quin document falta, quina norma l'exigeix i en quin ordre convé resoldre'l. El tècnic va recuperar el control de l'expedient abans de gastar una sola taxa.
No substituïm el tècnic: li donem un control de completesa implacable que cap ull humà manté a les 11 de la nit revisant el cinquè projecte de la setmana.
El teu expedient està realment complet? Comprova-ho amb el verificador amb IA.
Tags
- caso-real
- verificador-ia
- CTE
- obra-nueva
- documentacion