Amidaments tècnics
Amidaments i pressupostos que controlen el contractista.
Còmput mètric sobre plànol i sobre obra. Programari Presto i Arquímedes. Per a llicència, contractació, certificacions mensuals i tancament d’obra. Com més precís l’amidament, menys marge té el contractista per inflar partides. Pressupost tancat en 24h.
Programari utilitzat
Presto · Arquímedes · BC3 estàndard
Treballem amb quadres de preus actualitzats anualment (CYPE, Centro de Construcción de Madrid). Lliurem en BC3 perquè qualsevol estudi pugui obrir-lo, en Excel si el vols per a anàlisi, i en PDF per a l’expedient.
Què fem
Quatre tipus d’amidament.
Amidament sobre plànols
Còmput mètric a partir de la documentació gràfica del projecte. Útil per a llicència, pressupost inicial i contractació.
Amidament sobre obra
Amidaments in situ durant l’execució. Per a certificacions mensuals, control d’avenç real i final d’obra.
Aixecament + plànols
Amidem construccions existents i lliurem plànols complets: estat actual, superfícies certificades, alçats.
Aixecament sense plànols
Només amidament i superfície coberta de construccions existents (per a taxacions, reformes petites, dades de cadastre).
Quan es necessita
En cinc moments del projecte.
01
Abans del projecte
Per tenir un ordre de magnitud abans de començar la redacció. T’estalvia sorpreses amb el promotor sobre el cost final.
02
En el projecte d’execució
L’amidament i pressupost detallats són un document obligatori del projecte d’execució (CTE).
03
Per a la licitació
Perquè els contractistes presentin oferta sobre la mateixa base amidada. Evita comparar pomes amb peres.
04
Durant l’obra
Amidaments de certificació mensuals: quant s’ha executat realment. Per pagar al contractista només el que s’ha construït.
05
En el certificat final
Amidament final d’obra per liquidar diferències contra el pressupost i signar el tancament.
Per què externalitzar-ho
Estalvia temps tècnic, controla el cost.
Amidar bé és molt laboriós. Un arquitecte cobrant 35€/hora amidant 8.000 m² consumeix 4-6 dies que podria dedicar a projecte. Subcontractar és típicament 3-5× més rendible.
Control sobre el contractista
Un amidament precís treu marge per inflar partides. Com millor amides, millor pagues.
Evita sobrecostos
Detectem partides mal definides abans de l’obra (on hi hauria disputa). El pressupost tancat de debò és tancat.
Allibera el teu temps tècnic
Amidar 8.000 m² d’obra a mà són 4-6 dies d’un arquitecte. Per a nosaltres és un procés normal de producció.
Experiència en obra
No només projectem: hem estat a l’obra. Sabem on el contractista intenta colar partides extra.
Preguntes freqüents
El que més ens pregunten.
En quant de temps lliureu un amidament?
+
Un habitatge unifamiliar amb plànols complets: 3-5 dies laborables. Edifici plurifamiliar de 1.500 m²: 1-2 setmanes. Per a casos urgents amb plànols en ordre, 48-72h amb recàrrec segons pressupost.
Feu servir Presto o Arquímedes?
+
Treballem en tots dos. Per defecte Presto per a projecte i certificació, Arquímedes quan el projecte està en CYPE i mantenim aquesta cadena. T’ho lliurem en el format que necessitis: BC3, PDF, Excel.
Feu amidaments d’obra executada (post-obra)?
+
Sí. Amidaments de certificació mensual, amidaments finals per a liquidació d’obra, amidaments per a taxacions i peritatges. Anem a obra si cal i lliurem informe amb plànols.
Quant costa un amidament?
+
Depèn de la mida i el nivell de detall. Un habitatge unifamiliar sol estar entre 350€ i 800€. Un edifici plurifamiliar entre 1.500€ i 4.000€. Envia’ns plànols i memòria per a pressupost tancat en 24h.
Treballeu fora d’Extremadura?
+
Sí. Per a amidaments sobre plànols treballem en remot a tota Espanya. Per a amidaments in situ amb desplaçament, el viatge es xifra a part (quilometratge + dietes) i ens compensa només per a obres d’una certa mida.
Les certificacions mensuals les signeu vosaltres?
+
No signem. Les certificacions les signa el tècnic Director d’Obra. Nosaltres lliurem el còmput amidat i vosaltres el signeu. És la separació normal client-assessor tècnic.
Teniu BC3 actualitzat per als quadres de preus?
+
Sí. Treballem amb quadres de preus actualitzats anualment (CYPE, Centro). Apliquem descomposició real quan cal, no genèrics del manual.
Amidaments en 48h
Amidaments per al teu pròxim projecte?
Envia’ns plànols i memòria. Pressupost tancat en 24h.
Demana pressupost