¿Cuánto te puedes desgravar por mejorar la eficiencia energética de tu vivienda? D-LINIEX te lo calcula en segundos

Nota: Este artículo es divulgativo, no asesoramiento fiscal. Para tu caso concreto, consulta con tu gestor o asesoría.

La deducción fiscal por obras de eficiencia energética lleva vigente desde 2021. Puede devolverte hasta 7.500 euros en la declaración de la renta. Y sin embargo, miles de propietarios la pierden cada año —porque no saben que existe, porque confunden los certificados energéticos, o porque pagan las facturas en el orden equivocado.

D-LINIEX conoce toda la normativa actualizada: las tres deducciones del IRPF, los requisitos exactos de la AEAT, el tipo reducido de IVA al 10% en obras y la Circular RR345 de la Junta de Extremadura sobre los plazos de los certificados. Dinos tu caso y D-LINIEX te calcula el número exacto en segundos, con el desglose completo.

Las tres deducciones — cuál te corresponde

No hay una sola deducción: hay tres, y dependen de la mejora que acredite el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) Final:

Deducción	Condición	Límite anual	Plazo
20%	Reducción ≥7% de la demanda de calefacción o refrigeración	5.000 €/año	31/12/2026
40%	Reducción ≥30% del consumo de energía primaria, o calificación A o B	7.500 €/año	31/12/2026
60%	Comunidad de propietarios: el edificio obtiene calificación A o B	5.000 €/año · arrastrable 4 años	31/12/2027

La base de cálculo no es el precio total de la obra: es lo que hayas pagado de tu bolsillo, con IVA incluido, menos las subvenciones recibidas (PREE 5000, PREH, ayuda autonómica o municipal). Por eso conocer la subvención antes de calcular cambia el número final.

D-LINIEX calcula tu caso — así es la conversación

D-LINIEX no da respuestas genéricas: te hace cuatro preguntas concretas sobre tu situación y te devuelve el cálculo exacto con el desglose. Estos son tres ejemplos reales:

Ejemplo 1 · La pregunta inicial

Tú: Quiero poner SATE en la fachada de mi casa en Cáceres. ¿Cuánto me puedo desgravar en el IRPF?

D-LINIEX: Puedo calcularlo con precisión. Necesito cuatro datos:

• CEE inicial — calificación actual de la vivienda (letra A–G)
• CEE final estimado — calificación que prevé alcanzar con el SATE
• Importe total de las obras (con IVA incluido)
• ¿Tienes subvención? PREE 5000, ayuda autonómica o municipal

Ejemplo 2 · Vivienda individual, deducción 40%

Tú: CEE inicial E, final B según el técnico. Obras 22.000 € con IVA. Me confirman subvención PREE 5000 de 8.000 €.

D-LINIEX: Deducción aplicable: 40% — calificación final B, mejora de E a B.

Cantidades pagadas (con IVA)    22.000 €
Menos subvención PREE 5000    –  8.000 €
────────────────────────────────────────
Base deducible                  14.000 €
Deducción (14.000 × 40%)         5.600 €

Límite anual: 7.500 € → aplicas los 5.600 € completos este ejercicio ✓

Ejemplo 3 · Comunidad de propietarios, deducción 60%

Tú: Somos comunidad de 8 vecinos. Obras 90.000 € con IVA, subvención PREH 30.000 €. Mi coeficiente es el 12%. El edificio pasa de F a A.

D-LINIEX: Deducción 60% — rehabilitación de edificio, calificación final A.

Total obras (con IVA)           90.000 €
Menos subvención PREH         – 30.000 €
Base colectiva                  60.000 €
Tu parte (× 12%)                 7.200 €
Tu deducción (7.200 × 60%)       4.320 €

Dentro del límite de 5.000 €/año → aplicas 4.320 € de una vez, sin arrastre.

El bonus que pocos conocen: IVA al 10%

Además de la deducción en el IRPF, las obras de renovación en viviendas habituales tributan al 10% de IVA —no al 21%— si se cumplen tres condiciones (Art. 91 Ley 37/1992):

1. Destinatario: persona física propietaria o comunidad de propietarios
2. Antigüedad: el edificio tiene ≥ 2 años desde su construcción o última rehabilitación
3. Materiales: no superan el 40% del importe total de la factura

En una obra de 20.000 € sin IVA, la diferencia entre el 10% y el 21% son 2.200 € de ahorro inmediato. Ese IVA que pagas al 10% también entra en el cálculo del IRPF, porque forma parte de las cantidades satisfechas que son la base de la deducción.

¿Y si los materiales superan el 40%? Pide al instalador dos facturas separadas: mano de obra al 10% y materiales al 21%. Es perfectamente legal, es habitual en el sector y el instalador lo sabe.

La fecha que nadie te cuenta — y que lo cambia todo

⚠️ Advertencia crítica: el Certificado de Eficiencia Energética Final debe emitirse antes de pagar las últimas facturas. Las obras facturadas con posterioridad al CEE Final no se consideran rehabilitación energética según la AEAT ni la Junta de Extremadura.

Si el técnico firma el CEE Final el 15 de marzo y el instalador manda la factura de los últimos paneles el 20 de marzo, esas facturas no desgravan. El orden cronológico es irrecuperable.

La Circular RR345 de la Junta de Extremadura (febrero 2026, firmada por el Jefe de la Unidad de Eficiencia Energética) es explícita en este punto. D-LINIEX lo detecta y te avisa siempre que la cronología de tu proyecto presenta este riesgo.

Los cinco documentos que Hacienda exigirá

1. CEE Inicial — emitido antes de comenzar las obras y registrado en el organismo autonómico.
2. Resolución de subvención (si la hay) — la fecha de la resolución definitiva de concesión importa.
3. Facturas de obras — con NIF del contratista, fecha anterior al CEE Final e IVA desglosado (10% o 21%).
4. Justificantes de pago — solo tarjeta, transferencia o cheque. El pago en efectivo excluye la deducción.
5. CEE Final — emitido después de las obras, con la calificación obtenida. Es el documento más crítico de toda la cadena.

Recuerda: la deducción del 40% cierra el 31 de diciembre de 2026. La del 60% para comunidades tiene un año más, hasta el 31/12/2027. Si tienes pendiente la fachada, la cubierta o la instalación de aerotermia, este es el año para actuar. Cuéntale tu caso a D-LINIEX y te dirá exactamente cuánto puedes recuperar.