Toda la información para obtener tu proyecto
Previo al inicio de la rehabilitación de vestíbulo
Levantamiento de Planos
Para llevar a cabo la rehabilitación de vestíbulo, previamente vamos a necesitar los planos del vestíbulo, listos para poder ser procesados con el software AutoCAD en formato *dwg. Depende del tipo de inmueble que estemos hablando, bastará con los planos de Planta(s) y Sección. Si ya dispones de los planos de tu inmueble, no hará falta que contrates este servicio, y bastará con que nos envíes el fichero para poder trabajar sobre él (¡debe estar actualizado!)
Los planos normalmente requeridos son los siguientes:
- Ubicación y emplazamiento
- Planta(s)
- Sección
- Fachada (en caso que haya afectación)
Proyecto de obras para la rehabilitación de vestíbulo
Proyecto de Obras
Para llevar a cabo la rehabilitación de vestíbulo vas a necesitar, como mínimo, una Licencia de Obras Menores. Si tus actuaciones van a ser de mayor envergadura, vas a necesitar tramitar una Licencia de Obras Mayores, acompañada de un Proyecto de Obras. No tramitar este tipo de licencia puede conllevar sanciones.
¿Cuándo necesitas una Licencia de Obras Menores para hacer una rehabilitación de vestíbulo?
- Si vas a hacer cualquier tipo de demolición de paredes no estructurales
- Si vas a modificar o hacer cambios en la distribución del local
- Si vas a hacer modificación o adecuación del vestíbulo (rótulos, accesos, rampas, etc.)
- Siempre que hagas demoliciones estructurales
Proyectos de Instalaciones
Si la rehabilitación de vestíbulo es algo mayor y hay que rehacer instalaciones, éstas deben cumplir con el REBT (Reglamento de Baja Tensión) RD842/2002 y el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) RITE/2013.
Este proyecto incluye lo siguiente:
- Cálculos necesarios sobre las potencias de las instalaciones
- Memorias técnicas y descriptivas sobre la instalación
- Planos y emplazamiento de las instalaciones
- Pliego de condiciones y mediciones
- Estudios de seguridad respecto a pública concurrencia
Dirección y Coordinación de Obras
Si requieres un Proyecto de Rehabilitación de Vestíbulo, vas a necesitar contratar este servicio con nosotros por una cuestión de responsabilidad civil. Si nosotros visamos tu proyecto, la responsabilidad es directa, y por tanto nos debemos reservar el derecho de supervisar en primera persona que todo se hace en cumplimiento de las regulaciones y las instrucciones técnicas. Se traduce en la contratación de uno de nuestros profesionales colegiados (un ingeniero o arquitecto superior) que supervisará periódicamente la obra para verificar que todo se está haciendo conforme a lo descrito en el proyecto técnico.
El Director de Obra es la persona que se encarga de:
- Coordinación de todo el equipo técnico-facultativo de la obra
- Interpretación del proyecto ejecutivo (técnica, económica y estética)
- Consecución de la ejecución de obra en los tiempos acordados
- Adaptación a cambios e imprevistos y modificaciones pertinentes
- Obtención del certificado de final de obra
Gestión Documental
Contratar la gestión documental de licencias con nosotros te dará la tranquilidad absoluta de que un técnico cualificado y con experiencia se encargue de la gestión de todos los trámites administrativos con la municipalidad así como del seguimiento de todos los expedientes. Incluye lo siguiente:
- Recopilación de documentación previa y permisos necesarios
- Presentación de la documentación ante el Ayuntamiento
- Resolución de incidencias y respuesta a objeciones
- Seguimiento del estado de la documentación
- Obtención de las correspondientes licencias